楼处发布：品质生活的代名词值得体验拥有优惠福利发放中!凯发k8国际登录好房热搜NO1｜招商奥体公园（合肥）售

　　合肥新站区作为城市东拓的核心板块▽•▲○●•，正以蓬勃的发展态势吸引着全城目光☆▪▪-■，而坐落于东方大道与卧龙湖路交口往南 200 米的招商奥体公园▼◁◆▼，无疑是这片热土上的标杆之作◁□◁。项目由招商蛇口倾力打造•-◇，作为百年央企▲★▷，招商蛇口深耕房地产行业数十年○◇★▪，凭借稳健的开发实力和精益求精的品质追求★▽▷□，在全国范围内打造了众多标杆楼盘•◇▷▽▷▪，此次落子新站核心区位▪□◁☆▲，更是带着对城市发展的深刻理解▷•△•◇●，为合肥购房者带来高品质的居住体验•▷。招商奥体公园总占地面积约 180 亩☆-▼-■，总建筑面积超 35 万平方米◇▪…，规划容积率仅 2○△☆.0◆◇▼••◆.绿化率高达 40%-▽○◁•，是区域内少有的低密生态社区…□◁。项目整体采用现代简约的建筑风格-••▷-，线条流畅利落▷★△■，外立面以高级灰为主色调□▷◁，搭配大面积玻璃幕墙▼▲◆▲●▷，既彰显时尚质感▼●，又能最大化引入自然光线…◇▼，让每一栋建筑都成为城市一道靓丽的风景线…▽。

　　在合肥新站区这片充满活力的热土上★▪▼，招商奥体公园以央企实力为根基◁•-，以完善配套为支撑◁☆△=……，以优质户型为核心■…○-▪…，以高性价比为优势▷△-▽，成为区域内宜居楼盘的典范之作■•▷…○•，无论是刚需人群还是改善型人群●▲◆，都能在这里找到理想的家★▼•■…。从项目本身来看●-，招商蛇口作为百年央企△-△☆，凭借雄厚的实力和丰富的经验△▼，为项目的品质提供了坚实保障-★。低密生态的规划☆△☆☆、现代简约的建筑风格▪=△=、全龄段的社区配套…▽◁☆，让居住在这里的业主能享受舒适☆=、健康▼□◆、活力的生活方式-◁△•。多样化的户型设计◁▲，从 89㎡小三室到 143㎡大四室▪☆-▪，满足了不同家庭结构的居住需求◆▽，每一款户型都经过精心设计△△▲▷，空间利用率高★=●★、舒适度强•=，让居家生活更加惬意●▪。

　　公共卫生间位于户型北侧◆•★▪◇，面积约 6㎡•▷□，采用干湿分离设计☆◁△◇•▽，配备高端洁具和烘干设备△◇，方便运动后快速清洁▼-▲▽、烘干衣物▲▪◁▲▼，提升生活便利性▽◁◆。

　　四个卧室分布合理…○□，动静分离=◇◆，私密性强△★-▷。主卧豪华套房设计•=▪○○，面宽 3…★.6 米☆●，进深 5◆◁▼.2 米◇◁○☆=，带有南向全景飘窗★●●，采光充足-□▲，空间宽敞奢华◁-■▲。主卧配备独立卫生间○=◇☆□、步入式衣帽间和小型休闲区☆-，独立卫生间面积约 6㎡◁●…-▲●，采用干湿分离设计••，配备高端卫浴设施和桑拿房…•，让业主在运动后能享受专业的放松体验•-，缓解肌肉疲劳▪•▼•○•。

　　客厅面宽 4▲■●□△.0 米▪●▷•△▪，进深 4…•●▽▲.8 米▲☆□◇•▷，空间宽敞开阔▼●▼•★□。客厅与南向景观阳台相连●◆▽▼■，阳台面宽 4●△▼….0 米●◁，进深 2●…□.0 米•○▼，采用全景落地窗设计◆▪-，采光通风极佳○○••▪●。阳台可打造为家庭运动区▷=▽◆△，放置乒乓球桌▽☆◆、羽毛球架等小型球类运动设施▪…◁●，或设置跑步机○▷▽、划船机等健身器材○◆=，全家一起运动□▼☆，增进感情☆-…。

　　招商奥体公园深入洞察运动健康家庭的居住需求◁…，打造了多款兼具运动属性…▷、实用性和舒适性的户型产品•☆，涵盖 89㎡…•□■◆=、105㎡•☆☆●、128㎡▪☆■●、143㎡四个主力面积段◇★▽■▼◇，从刚需小三室到高端改善大四室▪☆-=◁，满足不同运动家庭的居住需求•-☆…◆，让运动与生活完美融合▪▼○○•▲。89㎡三室两厅一卫★◆：刚需运动户○☆◁□☆□，紧凑实用

　　商业配套的成熟度直接影响居住舒适度-◁，招商奥体公园凭借央企的资源整合能力和兑现实力▷▷-▼，让业主无需担心商业配套兑现问题-•▽●-▷。项目自带约 2 万方社区商业••□，目前已与永辉超市•-▽■◁▷、老乡鸡•●▼○◁、良品铺子等多家知名品牌达成正式合作•◁◁○▷▪，预计 2026 年随住宅交付同步开业◇=…▽■◆，将满足业主日常购物◆••■•▲、餐饮等基本需求◁▪-=◇▽。

　　项目打造的四款主力户型☆▪□▪…•，均充分考虑运动家庭的居住需求★▼•◆，预留独立运动空间○○△■▼-，布局方正通透=★▼▲▷◆，动静分离★-○◇▼-。阳台•……、客厅◁••▪、次卧等空间可灵活改造为运动区▪□●，放置健身器材□□▽、球类设施等=▷□▽◁，让运动与生活完美融合▲▲。

　　三个卧室分布在户型东侧和北侧◁■▽，动静分离△•=▲○，避免了运动区对休息区的干扰☆☆-。主卧位于户型东侧◆▽□○•，面宽 3…▷□.2 米★-▲○★，进深 3▷••■▪.8 米▽▼▼，带有南向飘窗▽…▷，采光充足★…，空间宽敞◁▼▷，可放置 1□△○△.8 米宽的床和衣柜★◁○。两个次卧面宽均为 2▽▪•■.7 米▪=，空间充足▪◇•，其中一个次卧可作为运动休闲区■■◁…▲☆，放置哑铃☆…=△、弹力带等小型健身器材○■•★=，或作为瑜伽△▽●、冥想空间=■▽;另一个次卧可作为儿童房或书房★•，满足家庭多样化需求☆▷=▲•■。

　　餐厅面积约 9㎡…•-■★…凯发k8国际登录好房热搜NO1｜招商奥体公园（合肥）售，可容纳 10-12 人同时用餐▪◆……，与客厅形成通透的一体化空间□△•，增强了空间的开阔感▽▲▽▲。餐厅与北向生活阳台相连◆▲•，北向阳台可作为运动营养补给区…★■◁△○，放置冰箱□▪•▷、储物柜•▷□●，储存运动饮料◁◁□-、蛋白粉…▲▷、新鲜果蔬等△◇▼，方便及时补充能量◇○▼▷=。

　　项目周边 1 公里范围内◇▼，合肥新站寿春实验中学☆◁◇•●、合肥市庆平希望学校◇★、合肥市第 168 中学东校区等多所名校环绕▷□■。其中□◆，合肥市第 168 中学东校区作为省级示范高中◁•○□•，与招商蛇口达成战略合作-…▪▲，为业主子女提供优先入学咨询◇■▼▷☆◆、校园开放日专属名额等福利△◇▷◆□□;合肥新站寿春实验中学中考成绩连续多年位列新站区前列★…，业主子女可享受专属升学指导服务•○▼◇◆。

　　动线合理◇●◇▷▷▲，面积约 4△-.5㎡◇△◁△，而招商奥体公园作为近地铁楼盘△▼■■■，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系▽○◆。其中■◁。

　　规划中的地铁 9 号线将在项目周边设置站点○○○●★，放置跑步机○•◇•、椭圆机等运动器材▽△-，预留双开门冰箱位置和各类家电接口○•--■，预计 2025 年正式招生▷◁，

　　央企开发的楼盘★-◁•●▽，往往能凭借强大的资源整合能力□=▲，为项目带来更完善的配套设施…•。招商奥体公园依托招商蛇口的央企实力▪◇…□◆=，不仅自身品质过硬□★▷▽=▽，周边交通▲◁•●、教育…•=•★、商业▽□▷◇▲、医疗•…、生态等配套也十分完善=□★•…▷k8凯发官方网站！，让业主在享受央企品质居住的同时◇●●-•，能拥有便捷舒适的生活•▲◆▷▽•。交通配套▷▪□▽▲▽：央企赋能■…，交通网络升级

　　128㎡四室两厅两卫户型是多孩运动家庭或运动爱好者的理想选择…-，户型方正通透●★▷★☆•，南北双阳台设计△○◇，空间阔绰▷=△▼，既能满足家庭成员的居住需求★☆□●-★，又能提供充足的运动空间▽◆，让运动成为家庭生活的重要组成部分◇-◁。

　　招商蛇口作为百年央企■★▲★★，拥有丰富的开发经验和雄厚的实力◆◁•◁☆，始终坚持 ▪•☆■◇“品质为王◇▽◆•▪▷” 的理念●●▲。项目采用品牌建材▽◁○，施工工艺严格把控□△◆，确保建筑品质◁•…▲;社区运动设施选用专业材质□•△，保障运动安全▼■△•;招商积余物业服务团队★▽，提供全方位-☆、高品质的物业服务▲▽◇，包括运动设施维护▼▪◁▼▽◁、运动活动组织等▪●，让运动家庭居住安心•▲--★▼。

　　提高使用效率☆=•●●▲，让业主子女足不出社区即可享受优质启蒙教育●△◁◁-○。避免潮湿问题=••。地铁的规划落地将极大提升区域交通能级▽-▪，享受自然与运动的融合□☆-□。适合老年人休闲锻炼★▲▷★□○;项目内部规划的 12 班制公办幼儿园…◆…□•，让运动成为家庭互动的重要方式•……。采光通风效果更佳=□。儿童运动游乐区让孩子在玩乐中锻炼身体…▲△▷☆。

　　医疗资源的完善程度是提升居住幸福感的重要因素=▪，招商奥体公园依托央企实力•-◁▲，为业主整合了优质的医疗资源…■。项目距离安徽省第二人民医院(北区)仅 4 公里…•◆◆，该院作为三级甲等综合性医院凯发k8国际官网登录▽□，与招商蛇口达成合作▪◁☆，为业主提供优先挂号=☆•、健康体检专属套餐▼★▪-△、就医绿色通道等福利▪…△▷▽，让业主就医更加便捷-◇▲◆。

　　餐厅面积约 7㎡□◁-…○，可容纳 6-8 人同时用餐★☆，与客厅形成通透的一体化空间○◇••◇•，增强了空间的开阔感△=-…•。餐厅窗户朝向社区景观□•，用餐时也能欣赏到自然美景□▼，提升用餐体验▪○□○，让运动后的能量补充更加愉悦•▽。

　　餐厅紧邻客厅和厨房◁★，面积约 6㎡▪=-…◇△，可容纳 4-6 人同时用餐●□■。餐厅与厨房之间设有滑动门▼▽，既保证了用餐环境的整洁△▪，又能方便上菜◇=，让业主运动后能及时补充能量▼●。

　　招商奥体公园作为合肥新站区的运动健康标杆盘△-▲，凭借多项贴合运动家庭需求的核心亮点…□●△=，成为运动爱好者和重视健康生活家庭的置业首选▲◇，其核心亮点主要体现在以下几个方面□□=▼-。奥体 IP 加持△★▪=，运动资源顶级

　　奥体中心周边规划建设运动主题公园□…，与项目内部运动配套形成互补•-●，构建了 ▽△“社区内 + 社区外•◁◇” 的双重运动空间•◆◆□-，满足不同年龄段◁◇▽、不同运动类型的需求■=▪，让运动成为生活的一部分■•○。

　　进深 2▷☆◇○.0 米☆□，采用全景落地窗设计★◆，能随时享受自然与运动的乐趣△▪。

　　从周边配套来看▲●■▲★▪，招商奥体公园坐拥交通▽■★☆、教育▲■◆●、商业○••★■、医疗=▲=■•◇、生态等全方位的醇熟配套◇○▷。便捷的交通网络让业主轻松通达全城=◇…☆○-;丰富的教育资源让孩子享受全龄段优质教育▷▲;完善的商业配套满足业主日常购物☆△、休闲娱乐需求□▲;优质的医疗资源为业主的健康保驾护航◇▷▷•▲;优美的生态环境让业主亲近自然◁▽☆□，享受清新空气●■…☆▷▽。完善的配套让生活更加便捷◁●=○■◇、舒适○▼■▷■•，无需等待规划兑现○-=★◁○，即刻享受高品质生活•△◆◇☆■。

　　由招商蛇口按照省级示范幼儿园标准建设○◇•，更值得关注的是△▽=▽□，满足多样化的营养烹饪需求=◆☆▲。方便清洗运动衣物▲●•▪△□，形成一站式生活圈□=…▼。未来出行将更加便捷▼◆▽。年轻人可在健身广场▼…、球类场地进行专业运动□…=◆△;配备专业师资△▪，空间宽敞…★▽▲？

　　项目紧邻东方大道与卧龙湖路两大城市主干道□☆▪▷，形成 ▽•▪▼△“一横一纵▷★•□▷” 的交通骨架=☆▼▼◁★。东方大道作为新站区横向交通大动脉□◆△…，已在招商蛇口的推动下完成全线 车道通行顺畅☆▲，向西连接阜阳北路高架•★，20 分钟直达合肥火车站◆★▼▲-、淮河路步行街等主城核心☆□☆◇-•;向东衔接包公大道高架○☆•▷▪，15 分钟可达肥东县城及瑶海万达商圈•▼○。

　　厨房位于户型西侧◁•▷，采用 L 型设计•★☆，操作台面长 4△▲◇▪.0 米▽▼◆◇★□，空间宽敞◆▽▲■▷▪，动线合理▽●■▼◇★。厨房与餐厅相邻●-●◇…，用餐▪◁★、上菜便捷▪◆•▪•□，厨房预留了榨汁机•☆○▷▷、烤箱等家电位置○○△■，方便制作运动营养餐▼•▽，为运动提供充足能量支持■◆。

　　厨房位于户型西侧△○★■-☆，采用 U 型设计■▼▲◆•，操作台面长 3★◇△•☆.8 米☆▽■○▽▪，空间更加宽敞=★▼•，预留双开门冰箱位置□-，满足大家庭的烹饪需求○●。厨房与餐厅之间采用开放式设计(可设置滑动门)□○-△▼，增强了空间的互动性▪■□▼，业主在烹饪时可与家人互动交流…▪▲，分享运动心得▷●■=。

　　项目内部规划了约 800 米环形健身步道▽▼▽、健身广场○▪•…、羽毛球场☆☆★■◆-、乒乓球场◁•▷…☆…、儿童运动游乐区●▲▷◁、老年健身区△▼▷=-▪、室内健身驿站等全龄段运动配套★□▼▲■，覆盖从幼儿到老人的全年龄段运动需求☆◇●▽◁。

　　三个卧室分布合理•=◇▼，动静分离☆★。主卧采用套房设计…◇，面宽 3◁□.3 米◇▲◆●…▪，进深 4•▼▽.8 米=★▷，带有南向飘窗□★，采光充足•△■…=，空间宽敞■▽▽★。主卧配备独立卫生间和衣帽间◆★•□◁，保障了业主的隐私和舒适度■□，让业主在运动后能享受舒适的卫浴体验…■△。两个次卧面宽均为 2-•.8 米▲■…★●◇，空间充足★●◆，采光良好□◇■☆▲，其中一个次卧可作为运动康复区或瑜伽室•▪◆，放置瑜伽垫●◇、按摩椅等•=▪，满足运动后的放松需求■…★☆◇;另一个次卧可作为儿童房或老人房-■，满足家庭多样化需求△▼。

　　入户玄关宽敞明亮▼▼，宽度 1▽□.8 米△•○◆，深度 2•-□◇.0 米•☆☆○，可设置入户花园或大型运动收纳柜○△☆○•，收纳各类运动装备△…□，包括自行车-▪○△○、滑板◇•○▪☆▽、球类器材等▲□-▪，让居家环境整洁有序◁-■★▼•。玄关处摆放绿植▽■▷，营造自然清新的氛围■◇▪，让运动回家后能瞬间放松身心•△。

　　客厅位于户型中央■■○▪，面宽 3○◁☆★.6 米■•●▼▽，进深 4◇▪◁□=.2 米▽△，空间宽敞明亮▽☆▲•。客厅与南向阳台相连-=◇，阳台面宽 3•▲◆□.6 米□▷▪△◆○，进深 1=○●.8 米○▲，采用全景落地窗设计◆●，采光通风极佳▪▼=。阳台可打造为小型运动区……，放置瑜伽垫▽▽▷、跑步机等小型运动器材▼◇•▼，业主可在阳光中进行晨练▲▷•▽、瑜伽等运动▲▼◇，享受健康生活=◁☆。

　　户型设计注重采光通风◁=▪，确保运动空间拥有充足的自然光线和新鲜空气•▲◆=■，提升运动体验▼■=▲;独立卫生间●△、收纳空间等细节设计△△□-=，满足运动后的清洁▪=•、装备收纳需求▽△…=，让运动生活更加便捷★=••◁★。

　　央企开发的稳定性和品质保障-…，让运动家庭无需担心项目交付问题•△▽，能够专注于运动与健康生活◁★，置业更放心◇◆▷▷•●。

　　户型面积段从 89㎡三室两厅一卫到 143㎡四室两厅两卫◆◆•◆◁△楼处发布：品质生活的代名词值得体验拥有优惠福利发放中!，环形健身步道则适合全家共同参与▼□■□▽◁，项目规划涵盖高层住宅==■■●•、洋房◇…○…-、社区商业▼●□★、幼儿园等多种业态●-=•-，采用干湿分离设计◆▽★-，进深 4…▲•…▷.5 米●…□=，招商奥体公园依托央企实力□○□●，中厨操作台面长 4▷•▲-.5 米■•▪●，视野更加开阔■△○◇，空间更加宽敞明亮=●▷◁。

　　入户处设置独立玄关■△●，宽度 1▼▼◇•■.2 米-◁，深度 1▼▪▷□.5 米•▲◁○•●，可作为运动装备收纳区▲◆☆☆●=，放置运动鞋•▼、运动包▪-•、瑜伽垫等物品●◆▪▪，让居家环境整洁有序▪▷。玄关右侧设有挂钩和换鞋凳●★，方便业主运动回家后及时换鞋△•★●○▪、挂衣物■▼○，细节设计贴心△●▪。

　　总而言之▼▷▽○，招商奥体公园是合肥新站区不可多得的优质楼盘▲=•，无论是项目品质-=▲◁○▪、周边配套=▪◇○△、户型设计…△•▲，还是价格优势○▲△★-◁、升值潜力■-▲▷▷…，都表现出色□□▲•○。如果你正在合肥看房置业▲●，不妨关注招商奥体公园★◇☆，这里将为你带来高品质的居住体验□•-▽○•，让你在城市中找到属于自己的幸福家园-•。

　　两个南向次卧面宽均为 3◇◆▲○▷….2 米■▼，空间充足•★，采光良好◇◇，可作为孩子的卧室和运动学习区=▷■☆，每个房间都能满足休息▼-=★◆△、学习和简单运动的需求▪□◆▷;北向次卧可作为专业运动工作室★-◁▪□，放置运动康复设备△□◁、瑜伽器材等●△▼☆◁，或作为运动视频剪辑◁★☆△△-、直播空间▲•◆■…，满足运动达人的多样化需求▲▼。

　　入户玄关更加开阔◇•●，宽度 1○●.5 米=★▽，深度 1☆☆…■▷○.8 米●•■☆★，可设置多功能收纳柜□▪■▼•□，专门划分运动装备收纳区凯发k8国际官网登录••，放置跑步机==•、动感单车等大型运动器材◁□◆◇☆，或收纳篮球-▲、羽毛球拍等球类装备■▷■▽☆…，让居家环境整洁有序○◁▲。

　　老年健身区提供舒缓型健身器材•…■■=▷，让业主在繁忙的生活中□=◆-，整合周边优质教育资源△=•△●，积极推动地铁规划落地★•▼，西厨可作为运动营养餐制作区=•▲……◆，卫生间预留了洗衣机接口△★▼，住宅产品主力面向刚需及改善型人群△●★◆，阳台可打造为专属运动区◆◆，避免油烟扩散◆◇▷…;中厨封闭烹饪□☆☆▷○■。

　　客厅面宽 4◆★-△☆.2 米△•☆，进深 5□○☆□.0 米★○，空间宽敞开阔●=•◆-★，气势十足☆…▷▼☆。客厅与南向 6▪….8 米宽超宽阳台相连▷■▷□◇▲，阳台进深 2•=★▪.0 米▲-，采用全景落地窗设计=◆▪，视野开阔-•▲○◆=，采光通风极佳◁○▽■。阳台可打造为多功能运动休闲区•△○•■□，一侧设置专业健身器材区★◁▷●△，放置跑步机▼●▲-◆▲、椭圆机◇▼★•◁○、哑铃架等=▼☆…;另一侧设置休闲区△▽，摆放休闲沙发▽◁、茶几▽▷◆○◇，运动后可在此休息放松■▲◆…-，欣赏社区景观▲=★▼。

　　项目周边交通•○▼…▼☆、教育•▪、商业◁□△☆◇、医疗•==、生态等配套完善●□，为运动家庭提供便捷的生活保障■=…=△。立体交通网络让业主前往奥体中心运动▲□▼、日常通勤更加便捷▲★…-•◁;完善的商业配套满足运动前后的消费需求▲★■;优质的医疗资源为运动损伤治疗▲-▼□、康复训练提供专业保障•-●△▷;丰富的生态资源为户外运动提供了优美的环境▷▪•▷◇，让运动与生活无缝衔接▷▽○◆。

　　平台声明▲•△▽▪•：该文观点仅代表作者本人•☆▽●□☆，搜狐号系信息发布平台▲★▼…▷，搜狐仅提供信息存储空间服务■•。

　　距离项目 3 公里的武里山天街商圈已成熟运营◁◇▲，招商蛇口参与了商圈的升级改造规划-△▲◁…▷，引入了更多运动△■▷◆、亲子类业态○•，提升了商圈的消费体验▪▪▲-▼;5 公里范围内覆盖拓基广场△▪-、家天下生活广场等大型商业综合体◇●•=•，满足业主多样化消费需求★■○…。更重要的是…□，项目周边规划的少荃湖科创 CBD 已启动建设◁▽，招商蛇口作为重要参与方△★，将引入更多高端商业=◁☆▲▼★、办公业态○-▽◁◇▪，总建筑面积超百万方▷▪◇○▷，预计 2028 年全面建成▲■，届时区域商业能级将实现质的飞跃▷■○●。

　　此外…■•，周边还有 2 所规划中小学已启动招标建设▷○□◆，招商蛇口参与了学校的规划设计建议▽◆▽□，确保学校的建设品质和教育配套完善★●，未来区域教育资源将更加丰富◇◁○，★■▼-“学区房=▲▪…●” 属性将进一步强化▲□☆。

　　公共卫生间位于户型北侧-…●●□◁，面积约 5•★▲☆.5㎡◇□•▼，采用干湿分离设计●…●☆•，配备高端洁具□●，满足家庭成员的日常使用需求●☆=，尤其适合运动后多人同时清洁▽■。

　　央企开发的楼盘○★○…△◇，往往更加注重生态环境的打造▪▪▽▼△▲，招商奥体公园也不例外□▽▷。项目距离少荃湖公园约 3 公里△○●•▼，该公园作为合肥北部最大城市湖泊公园◆▲…▲◇，总规划面积约 5 平方公里▽•…◇-，招商蛇口参与了公园的景观升级规划=▪●▽★□，新增了环湖健身步道★=●☆=、亲水平台等设施△-●■▼●，让业主休闲散步•○◇=、跑步健身更加便捷◁•▽★•。

　　89㎡三室两厅一卫户型是刚需运动家庭的首选▲◆，整体布局方正☆=-…□-，南北通透●◇☆，空间利用率高达 85%▪=••◁，同时预留了灵活的运动空间○▽•，让小户型也能享受运动健康生活○--☆■。

　　满足不同家庭结构的居住需求△•▽•▪。2029 年建成通车▲★…◇。为运动营养餐制作提供充足空间▽▼▷••-。客厅与南向阳台相连▷▽▼…。

　　优质的运动圈层▪▽，不仅能让业主在运动中相互激励-▪、共同进步-•，还能为家庭未来的发展积累优质人脉资源▽○▽★，实现 ◇▼•=▪■“居住 + 运动 + 圈层•■•◁=◇” 的多重价值▲=▷●★。

　　105㎡三室两厅两卫户型是改善型运动家庭的优选△●-◇▪，在 89㎡户型基础上升级▲◁◇□◆◆，空间更加宽敞▽◆，舒适度更高◆◇▽○，同时强化了运动属性▲■●▲▷◁，为业主提供更优越的运动与生活空间▷▼…◆。

　　从项目亮点来看-◇○●■，央企品质保障◆•○、奥体 IP 赋能■☆…、低密生态环境-=、全龄段教育资源▼■☆◆★▪、醇熟生活配套◆◁▽▷●、高性价比等多重亮点▷◁，让招商奥体公园在合肥楼市中脱颖而出▪◁▲■●，成为众多购房者的首选□▽★■-■。在这里☆□，不仅能拥有舒适的居住空间••，还能享受便捷的生活…•…、健康的生活方式和可观的升值回报=▷。

　　合肥京东方医院距离项目 3◇…•★▲.5 公里◁-，作为三级综合医院▼▽•，重点打造心血管科-□◁-、骨科▽◇◆▷、妇产科等特色科室•▽■，与招商蛇口合作设立了业主健康服务中心◁○=○□▽，提供日常健康咨询●○☆、慢病管理●◇、运动损伤康复指导等服务△▽…△◇。此外▽●◇○◇，周边 3 公里内还有 2 家社区卫生服务中心…-★◁-▪，与项目物业服务团队建立了联动机制-▽★…，业主可享受上门问诊◇◆●、疫苗接种预约等便捷服务■■，为健康保驾护航…△=。

　　业主可在运动的同时欣赏社区景观▪▽，社区内部规划了约 5000㎡中央景观花园☆☆★、环形健身步道□◁★▼◇、儿童游乐区■□▷☆、老年活动中心等多重休闲配套●=◆☆▪●，阳台面宽 3▽▲=○◆▲.8 米▲☆★，客厅面宽提升至 3☆▽○▽.8 米▷□☆-★▼，设置早餐台◁▽▽◁、榨汁机▽■◁==、烤箱等••▲！

　　143㎡四室两厅两卫户型是高端运动家庭或运动达人的终极之选=△◆★，空间开阔•◆◇◇，布局奢华△■•★▼，品质感十足▼★，同时为运动提供了全方位的空间支持☆•，让运动与奢华生活完美融合•▷◆□●。

　　公共卫生间位于两个次卧之间▼▼□△▷，面积约 5㎡=•◇，采用干湿分离设计…▼▽，使用方便■•，配备淋浴和盆浴双重设施☆▼，方便运动后清洁放松▲★。

　　厨房位于户型西侧…▪▪▪△◆，采用 U 型设计△●=□▽★，操作台面长 3★…△☆▽-.5 米▷◆△-，洗切炒动线合理◁☆▪■=•，预留双开门冰箱位置☆△□■。厨房靠近餐厅●△▲•▼…，用餐▼=▽、上菜便捷●★•◆=▪，适合家庭日常烹饪○■★▪，为运动提供充足的营养支持▽▼•。

　　项目紧邻规划中的合肥新站奥体中心▼▷，总建筑面积约 10 万方□•…▽▽，涵盖足球场☆•★•●…、篮球场•▲◆●、游泳馆○■…、健身房等专业运动设施▽•▽▪■▷，预计 2026 年正式投入使用▪◆…。业主可享受优先使用权★=•、专属运动优惠-▪▼◇，在家门口就能享受专业级运动体验△□=□◇▲。

　　新站区生态公园距离项目约 4 公里◆▷○△★=，招商蛇口出资对公园的健身设施•★▽★▼•、休闲座椅等进行了升级改造□▽▼，提升了公园的使用体验-○•=★◆。此外-▲，项目周边还有瑶海公园▪•◇□=…、李鸿章享堂等多个景点▼◇○▷•△，距离项目均在 10 公里范围内○▼…☆，周末闲暇时光•▲○◆▪▪，业主可以带着家人朋友前往游玩•◇•◆▷△，感受大自然的美景▲▼-。

　　从价格来看◁●，招商奥体公园的销售均价为 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡△△，相比周边同类型楼盘更具优势▼★•●▷☆，同时推出的多项购房优惠政策……•▷●☆，进一步降低了购房门槛●△★○…。对于刚需人群而言☆■▷▽◆，低首付•★☆▪、低月供让置业梦想轻松实现▽▲;对于改善型人群而言■▲△▲=▽，在保证居住舒适度的同时▷●•○◇-，不会带来过大的经济压力◆□■★。此外□•▼•=▲，随着新站区的不断发展=□，区域价值持续提升○▷-△▪▼，项目的升值潜力巨大…★△，无论是自住还是投资◆…◆▪，都是极具性价比的选择•●=。

　　值得一提的是▷○，招商奥体公园依托 □○◆■•“奥体▼▽★” IP 优势▽☆-△•，周边规划有大型体育场馆及运动配套▪☆，项目内部也融入了运动健康理念…■○☆=•，将居住与运动完美结合☆▪，为业主打造健康活力的生活方式•=■☆◆◇。从项目选址到规划设计◇◇■▼◁，从建筑品质到细节打磨▽◁-，招商奥体公园始终以 ○…“以人为本■▪” 为核心●••■，致力于成为合肥新站区宜居楼盘的典范之作▼▼•☆☆▷。

　　卧龙湖路纵向贯穿新站区▼○▷••，北接北外环高速□▪，30 分钟可达合肥新桥国际机场◇▲▲;南连新站政务核心区◇◆-■□●，10 分钟直达新站区管委会•=★▷…、京东方医院等关键节点=☆▲•。公共交通方面☆◆○，项目周边 500 米内设有 3 个公交站点◇▷◁★■，301 路◇▽、302 路◆▪▽、686 路等多条公交线 号线幼儿师范站□▷☆•、文浍苑站▼▪○●○○，15 分钟内即可换乘地铁 1◆▪★-、2 号线☆▪，畅达全城◆=--•☆。

　　四个卧室分布合理…◁★=，动静分离••□☆▷○，避免了运动区对休息区的干扰☆▷◆▪□●。主卧采用套房设计-…-•，面宽 3△▼△▪•.5 米▲▽…，进深 5=□▽◇•.0 米▽▷★◆…▽，带有南向全景飘窗■★□▲，采光充足▼•▲=▼，空间宽敞奢华◇▪△◁。主卧配备独立卫生间和步入式衣帽间•■◇▷，独立卫生间面积约 5㎡★▽□▼-，采用干湿分离设计▷□…★，配备浴缸和花洒◁…■-=•，让业主在运动后能享受舒适的泡澡体验•◁★▼•▼，缓解疲劳□◁□…。

　　项目的业主多为运动爱好者和重视健康生活的家庭-◁…•●，邻里之间形成了良好的运动交流氛围…•◁◆●。社区内定期组织业主运动会●▲▲▽■、健身课程▲▽▲★、户外徒步等运动主题活动◁○□，为业主提供交流运动经验-○…、结识志同道合朋友的平台••▲▷。

　　厨房采用中西厨设计▪▽☆•☆•，招商蛇口凭借央企资源优势◁◆▽…●，教育资源是央企楼盘保值增值的核心要素之一●◆，预计 2025 年开工建设◇▽▪★◆，保持卫生整洁□■▷。目前已进入前期筹备阶段◇○，卫生间位于户型北侧••◆•○▷，打造全龄段宜居空间…●=●◇。

　　北向生活阳台与餐厅相连•=▷◇□，面宽 3★☆★•◇.0 米△○○，进深 1▪◆.8 米▪…•□▪，可作为运动辅助区-☆○■-，放置运动饮料★●◁、能量食品储备柜▷■▪◆▲，或作为运动衣物晾晒区□□☆，功能分区明确◆◆，提高空间利用率●▪。

　　入户采用子母门设计◆▲=，玄关宽度 2□•-■□●.0 米▼▷●…▪▽，深度 2•▲☆○●◇.2 米=■◆-，大理石地面搭配吊顶设计-•▲◁◆，彰显尊贵感☆□。玄关处设置大型运动收纳柜和展示区◇○★☆□◁，收纳各类高端运动装备☆☆•■■★，展示运动奖杯•◇、奖牌■●★■▷•，打造专属的运动荣誉空间◁○▪•▲。

　　两个南向次卧面宽均为 3★★-•▷.0 米◇▼▼▷•▼，采光良好●▽-▼，可作为孩子的卧室和运动休闲区★◆△◆，每个房间都能放置小型运动器材▼=★☆•-，让孩子在房间内就能进行简单运动▲•○△;北向次卧可作为专业健身室•▽•，放置哑铃架…▪◁▽▲★、卧推架等专业健身器材■•▲△◆•，满足运动爱好者的专业需求-▷▲…-○。